Первый шаг при проектировании нового объекта – это архитектурная концепция, которая должна учесть все пожелания заказчика и требования градостроительных регламентов.
В настоящее время Градостроительный кодекс РФ не включает в себя такое понятие как предпроектные проработки (стадия ПП) или эскиз, но без этого первого шага нет возможности правильно оценить потенциал места застройки, увязать в едином архитектурном решении творчество архитектора, желания заказчика и градостроительные нормативы.
Состав архитектурной концепции.
Вне зависимости от масштаба проекта – строительство небольшого загородного коттеджа или проектирование нового микрорайона города, состав концепции не регламентируется , но всегда примерно одинаков и состоит из разделов:
- Пояснительная записка в составе:
- описание концепции
- основные проектные решения
- оценка градостроительных режимов
- технико-экономические показатели проекта ТЭПы) - Графические материалы в составе:
- генплан (ПЗУ)
- фасады, поэтажные планы, разрезы
- развертка фасадов по основным улицам (проездам) - Приложения:
- расчет инженерных нагрузок (обычно это идет приложением)
- 3D – моделирование.
Основное требование к архитектурной концепции – это наглядность, выразительность, легкость восприятия и соответствие нормативным требованиям.